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Schillerstr. 6 Einbeck

Art2Z-Whg qm 32.99

Wohnfläche 32,99 m2
Kaltmiete 263,00 €
Kaution 789,00 €
Nebenkosten 80,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung, die sich ideal für Azubi´s oder Pendler eignet, befindet sich im Dachgeschoss links eines Sechs-Familienhauses. Zurzeit wird das Haus energetisch saniert und die Wohnung umfangreich modernisiert! Diese wird für eine komfortablere Nutzung komplett umgebaut. Für den Duschbereich unter einer Dachschräge haben wir uns eine smarte Lösung einfallen lassen. Der Platz wird zweigeteilt und im Schlafzimmer integriert. Einerseits wird die Duschkabine mit deckenhohen Wänden separiert und mit cremefarbenen Wandfliesen ausgestattet. Ein zusätzlicher Waschtisch mit Ausstattung befindet sich an der Außenwand der Duschkabine. Das WC liegt separat. In der gesamten Wohnung verlegen wir einen hochwertigen Designboden, ein pflegeleichter Fußbodenbelag, der durch seine Trittschallarmut sowie durch seine Optik besticht. Die exklusiven Dachfenster sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Das besondere Highlight der Fenster ist eine elektrische Beschattung. Durch die Aussenjalousien können Sie das Lichtambiente der Wohnung individuell steuern. Die Wände und Decken werden mit Raufaser Tapete gestaltet und in zeitlos klassischem Weiß gestrichen. Sie können also direkt einziehen! Als Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. *Zusätzliche Informationen zum Effizenzhaus* Die Energiekosten für Heizung und Warmwasserbereitung steigen kontinuierlich, parallel dazu hat sich die Bundesregierung dazu erklärt, den CO2-Ausstoß von Gebäuden zu reduzieren. Für den Neubau von Gebäuden ist regelt die Energieeinsparverordnung zulässige Energieverbräuche und einzuhaltende Wärmedämmqualitäten der Gebäudehülle. Bei der energetischen Sanierung von Bestandsgebäuden kann die erreichte Qualität ins Verhältnis zu Neubauten gesetzt werden. Je nach technischem Umfang und finanziellen Aufwand der ausgeführten Maßnahmen ergibt sich dann ein sogenanntes KfW Effizienzhaus im Standard 55 bis 115. Dabei gibt die Zahl das Verhältnis zwischen saniertem Gebäude und Neubau an. Ein Effizienzhaus 100 entspricht dabei exakt den Ansprüchen, die auch an einen derzeitigen Neubau gestellt werden, ein Effizienzhaus 55 würde rechnerisch nur 55% der Energie des Neubaus benötigen. Die Gebäude Schillerstraße 2, 6 und 8 werden mit Dämmung der Außenwände, Dachflächen und Kellerdecke sowie Austausch der Fenster saniert. Aus diesen Sanierungsmaßnahmen ergibt sich ein Effizienzhaus 115, der Energieverbrauch liegt somit nur 15% über dem eines derzeitigen Neubaus nach Forderung der Energieeinsparverordnung.

Ausstattung

Wohnküche -ohne Einbauküche-, Schlafzimmer mit integriertem Duschbereich, separates WC, Kellerraum

Zusätzliche Informationen

Gesamtmiete: 343,00 € (Miete+NK). Die Betriebskosten sind für eine Person berechnet. Schon wohnungssuchend gemeldet? NEIN? Dann bitte unseren Interessentenbogen vollständig ausfüllen und im Büro abgeben oder registrieren Sie sich einfach online!

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Nordstadtlage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie einen kleinen Kiosk, einen Bäcker, einen Getränkemarkt sowie eine Sparkasse. Durch eine Busverbindung nahe der Wohnung erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt oder gehen Sie bequem zu Fuß. Durch die gute Lage nahe der Bundesstraße 3 ist die Verkehrsanbindung sehr günstig, insbesondere in die Städte Northeim und Alfeld, aber auch die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover und die Universitätsstadt Göttingen sind gut zu erreichen. Innerhalb von 15 Autominuten gelangen Sie an den Autobahnanschluss in Northeim Richtung Hannover oder Kassel.

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